Bodemwaarde pand bereikt? Sale & Lease back!

Geplaatst op 28 december 2017

Sale & lease back

Hebt u als ondernemer uw pand afgeschreven tot de bodemwaarde (50% van de WOZ-waarde bij panden in eigen gebruik en 100% van de WOZ bij verhuurde panden). Dan is het wellicht het overdenken waard om uw pand te verkopen en het terug te huren. Bijvoorbeeld aan uw meerderjarige kinderen. De huurpenningen zijn aftrekbaar in de BV en bij uw kinderen niet als zodanig belast. Zij betalen belasting over de waarde van het pand in box 3. Let op: een goede doorrekening vooraf is een vereiste.

Zo is er 6% overdrachtsbelasting verschuldigd. Dit bedrag moet dus sowieso kunnen worden terugverdiend door deze transactie. Daarnaast moet u rekening houden met vennootschapsbelasting over de eventuele boekwinst. Al kan die boekwinst wellicht goede diensten bewijzen bij dreigende verliesverdamping. Mocht de boekwinst belast dreigen te worden, dan kan onderbrengen in de herinvesteringsreserve soelaas bieden. Daartoe moet er echter wel een aantoonbaar vervangingsvoornemen bestaan.

Pagina 1 van 2512...1020...Minst recente ยป